$788M

Rionegro

Santa Ana

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Características

Área: 115 m²
Área privada: 115 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Administración: $513.000
Barrio: Santa Ana

Amenidades

alarma
cancha de squash
cerca centro comercial
chimenea
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cubierto
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
penthouse
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
seguridad 24 horas
supermercados c comerciales
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia

Descripción

Descubre el exclusivo Penthouse,Torre 4 en Club Verde Terra, ubicado en Los Colegios, Rionegro, un espacio diseñado para el confort y bienestar con 3 habitaciones equipadas con closets, vestier en la principal, 2 baños (uno en la habitación principal), cocina integral, sala comedor, zona de ropas y estudio. Esta unidad cerrada ofrece múltiples comodidades como piscina descubierta, turco, sauna, jacuzzi, coworking, cancha de squash, gimnasio, salón comunal, salón de juegos, juegos infantiles, jardín infantil, zona BBQ, cafetín con máquinas dispensadoras, ascensor, sendero, lago, amplias zonas verdes, además de cercanía a supermercados, mall y vigilancia permanente, creando el entorno ideal para vivir con comodidad, seguridad y entretenimiento. •

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $833,3 millones
Rango razonable: $747,4 millones – $940,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.246.377; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$747,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
$747 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
$900 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
$600 millones90 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
$550 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
$870 millones104 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
$810 millones97 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
$780 millones96 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz