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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$810M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
97 m²
Área privada
97 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Administración
$350.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cubierto
  • comodas vias de acceso
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento ubicado en zona de alta valorizacion A 4 minutos de clinica Somer A 3 minutos de colegios y universidades A 9 minutos del parque de Rionegro A 20 minutos del aeropuerto JMC * Zonas comunes: Baño romano Piscina adultos climatizada Piscina niños climatizada Carril de nado cubierto Espejo de agua Sauna Turco Portería Parqueadero de bicicletas Gimnasio dotado Cancha múltiple Gimnasio al aire libre Salón de juegos Zona de mascotas Área de picnic Salón social Salón VIP Coworking dotado con access point

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$644,6 millones
Rango razonable
$630,4 millones – $708,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.645.833; área 97 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+16.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz