Fincaraíz1 / 17$780M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocina integral
- colegios universidades
- con casa club
- cubierto
- en condominio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta cesión de derecho apto terminado para estrenar 96 mt2 en una de las mejores zonas de rionegro, con parqueadero y una excelentes zonas comunes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $701,5 millones
- Rango razonable
- $669 millones – $763,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $747,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $747 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $900 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $810 millones97 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
- $570 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $720 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $9,2 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz