Fincaraíz1 / 26$770M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- asador
- balcon
- cancha de baloncesto
- cancha de tennis
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
En venta hermoso apartamento ubicado en Rionegro, Antioquia. Este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y 110 m² de superficie total y cubierta. Además, dispone de 1 plaza de garaje y uarto La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y tiene un costo de 795 ,000,000 COP. Entre los servicios disponibles para sus residentes se encuentran una piscina, área recreativa, asador, business center, cancha de básquet, cancha de squash club house, gimnasio, juegos infantiles, ludoteca, sala de cine, sala de juegos, salón de eventos, sauna, sala de juntas, seguridad nocturna, servicio de mantenimiento, balcón, cocina integral, closets, cuarto de lavado, despensa y piscina, Ubicado en el piso 15 del edificio Club Verde Terra, este apartamento es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida en la zona. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $805,8 millones
- Rango razonable
- $751,4 millones – $872,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.325.387; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones97 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $760 millones92 m² · 3 hab · El Porvenir · $8,3 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $747,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $747 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $900 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $570 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $700 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz