Fincaraíz1 / 12$490M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Espectacular apartamento en venta ubicado al norte de Tunja, sobre la Avenida Universitaria. - Lugares cercanos: Centro Comercial Viva - Estrato: 5 - Área: 100 m2 - 3 alcobas - 2 baños - Sala - Comedor - Cocina integral - Zona de ropas - Garaje - Depósito - Espacios amplios, bien iluminados y perfectamente distribuidos. Zonas comunes: - Seguridad 24 horas - Salón social - Gimnasio - Zona BBQ Precio: $490.000.000 ? Escríbenos para más información. *** ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $473,9 millones
- Rango razonable
- $456,5 millones – $484,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.738.889; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $480 millones95 m² · 3 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz