Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
Villavicencio
La Alambrita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La Alambrita
Amenidades
- duplex
Descripción
Vive la exclusividad de tenerlo todo en un solo lugar. ¡ÚLTIMAS UNIDADES! En Santa María del Buque encontrarás apartamentos desde 154 m2, y apartamentos dúplex de 189 m2, con acabados de alto nivel, diseño contemporáneo y espacios pensados para disfrutar cada momento. Disfruta zonas comunes que elevan tu estilo de vida: espacios de fogata, sauna, turco, senderos, entre otros. Una ubicación estratégica, a 5 minutos del centro comercial Primavera Urbana, conectándote con lo mejor de Villavicencio. Dirección: Cra. 44 – Esquina Cll 14, 200 mts al norte del Colegio Neil Armstrong (Barrio El Buque).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $857,1 millones
- Rango razonable
- $781,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.565.445; área 154 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+100.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 4 hab · Villavicencio · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones175 m² · 4 hab · Buque · $6 millones/m²
- $790 millones161 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
- $980 millones191 m² · 4 hab · Buque · $5,1 millones/m²
Publicado por AMARILO · vía Fincaraíz