Fincaraíz1 / 26$790M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 161 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- con casa club
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para estrenar en exclusivo Condominio Campestre Montemadero – Villavicencio, Meta. Vive rodeado de naturaleza, confort y exclusividad en este espectacular apartamento ubicado en el 2° piso, con 116.91 m² de área total y una increíble terraza privada de 44.69 m², ideal para disfrutar momentos únicos en familia o con amigos. ✔ 2 amplias habitaciones ✔ 2 baños modernos ✔ Espaciosa zona social, sala comedor y cocina integral ✔ Cuarto de ropas ✔ Depósito privado de 3 m² ✔ 2 parqueaderos Disfruta de un estilo de vida tipo club con excelentes zonas comunes: Piscina tipo resort Cancha de tenis Cancha de fútbol 5 Teatrino Salón social Oratorio Planta eléctrica 100% Seguridad 24/7 Ubicado en una de las zonas de mayor valorización de Villavicencio, ideal para vivir o invertir. Administración: $850.000 mensuales. ? Martha Sánchez ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $738,6 millones
- Rango razonable
- $710,7 millones – $852,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.587.394; área 161 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones116.91 m² · 2 hab · Villavicencio · $6,6 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $6 millones/m²
- $750 millones160 m² · 3 hab · Buque · $4,7 millones/m²
- $690 millones165 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,2 millones/m²
- $680 millones134 m² · 3 hab · Buque · $5,1 millones/m²
- $533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $680 millones153 m² · 3 hab · Comuna 1 · $4,4 millones/m²
- $670 millones155 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,3 millones/m²
Publicado por HABITOP Inmobiliaria · vía Fincaraíz