Fincaraíz1 / 19$1,1 mil M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Buque
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Descubra este espectacular apartamento en venta, un inmueble excepcionalmente diseñado para el confort y la sofisticación. Con 175 m² construidos, 165 m² privados, 5 baños y 3 garajes, esta propiedad de estilo moderno ofrece una experiencia de vida inigualable. Ideal para quienes valoran la elegancia, los amplios espacios y unas vistas que quitan el aliento.Disfrute de amplias y luminosas salas de estar, un comedor contemporáneo y una moderna cocina tipo americano con barra, perfectamente pensadas para el entretenimiento y la vida social. Cada rincón del apartamento está bañado en luz natural y ofrece impresionantes vistas panorámicas a la montaña y la ciudad, creando un oasis de tranquilidad y belleza que invita a la relajación.Este apartamento se distingue por sus acabados de alta calidad y una iluminación cuidadosamente integrada que realza la elegancia de cada espacio. Cuenta con ventilación natural, pisos en baldosa/mármol, y un balcón que se convierte en el lugar ideal para disfrutar del paisaje. Con una antigüedad de 9 a 15 años, la propiedad combina la solidez de una construcción establecida con un diseño y funcionalidad actuales, garantizando un hogar listo para ser disfrutado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $878,3 millones
- Rango razonable
- $829,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.018.861; área 175 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+54.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones191 m² · 4 hab · Buque · $5,1 millones/m²
- $690 millones165 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · La Alambrita · $7,8 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $6 millones/m²
- $750 millones160 m² · 3 hab · Buque · $4,7 millones/m²
- $790 millones161 m² · 2 hab · Villavicencio · $4,9 millones/m²
Publicado por ADRIANA CALDERON INMOBILIARIA · vía Fincaraíz