Fincaraíz1 / 22$550M
Neiva
La Toma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 259 m²
- Área privada
- 259 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Toma
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- estudio
- hall de alcobas
Descripción
AVENIDA LA TOMA N. 7-44 EDIFICIO COVALONGA, lugar exclusivo de Neiva, área 260 M2, cuenta con dos garajes y un depósito, entrada con ascensor hastael apartamento, sala comedor con salida al balcón, estudio amplio, sala de televisión , hall de alcobas, cuatro terrazas amplias, cocina integral cerrada, zona de lavandería independiente, cuatro habitaciones con closeth, habitación principal con vestier, baño privado con tina y salida al balcón, baño auxiliar. Pisos en baldosa de mármol, con acabados de lujo, ideal para el descanso y la comodidad en el corazón de la ciudad. El EDIFICIO COVALONGA, cuenta con portería 24 horas, loby de recepción, piscina para adultos y niños. Estrato ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $674,9 millones
- Rango razonable
- $562,3 millones – $789,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.605.648; área 259 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones214 m² · 3 hab · Co. Reserva Del Cocli · $3 millones/m²
- $600 millones195 m² · 3 hab · La Toma · $3,1 millones/m²
- $400 millones185 m² · 3 hab · Altico · $2,2 millones/m²
- $450 millones207 m² · 3 hab · La Toma · $2,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz