Fincaraíz1 / 11$600M
Neiva
La Toma
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Toma
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- penthouse
- restaurantes
- servicios publicos
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
EDIFICIO TORRE LOS LAURELES PENTHOUSE PISO 9, Área 195.71 M2, El edificio cuenta con portería 24 horas, salon social, el apartamento consta de ascensor privado, dos garajes subterráneos, deposito, sala, comedor con ventilador de techo, sala de estar con ventilador de techo y acceso al balcón con divisiones en vidrio, cocina integral remodelada con mesón en granito natural, hall, tres habitaciones con closet madera flor morado, habitación principal con aire acondicionado, walking closet, baño privado remodelado y balcón amplio, zona de lavanderia, baño auxiliar y baño social. El apartamento se encuentra remodelado y con las respectivas revisiones de acueducto e instalación eléctrica. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $585 millones
- Rango razonable
- $561,8 millones – $689,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.173; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones174 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
- $570 millones163 m² · 3 hab · La Toma · $3,5 millones/m²
- $480 millones162 m² · 3 hab · Altico · $3 millones/m²
- $570 millones156 m² · 3 hab · La Toma · $3,7 millones/m²
- $750 millones185 m² · 3 hab · Bosques De Santa Ana · $4,1 millones/m²
- $400 millones185 m² · 3 hab · Altico · $2,2 millones/m²
- $650 millones214 m² · 3 hab · Co. Reserva Del Cocli · $3 millones/m²
- $395 millones137 m² · 3 hab · Tenerife · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz