Fincaraíz1 / 17$395M
Neiva
Tenerife
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $348.000
- Barrio
- Tenerife
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piscina
- porteria vigilancia
- salon social
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
Área terreno 127 m2, área construida 137m2. Garaje No. 5, piscina, zona social, depósito. Tres alcobas con closet, alcoba principal con baño, baño social, alcoba del servicio con baño, sala comedor, cocina integral (horno y campana) servicios públicos de agua, energía eléctrica y gas. Estrato 5. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $411,1 millones
- Rango razonable
- $354,7 millones – $500,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.382; área 137 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $492 millones143 m² · 3 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $380 millones131 m² · 3 hab · La Toma · $2,9 millones/m²
- $320 millones129 m² · 3 hab · La Toma · $2,5 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Ipanema · $4,5 millones/m²
- $310 millones100 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
- $388,5 millones148 m² · 3 hab · Neiva · $2,6 millones/m²
- $390 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $2,4 millones/m²
- $490 millones114 m² · 3 hab · Ipanema · $4,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz