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Neiva
Neiva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Neiva
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende Apartamento identificado con el Nro. 701del Edificio Banco Popular, en la ciudad de Neiva. Cuenta con un área de 148 m2 distribuida en sala, comerdor, habitaciones, baños, cocina integral, zona de ropas y terraza. El apartamento ubicado en el 7° piso del edificio del banco popular, el cual a su vez se encuentra localizado en el centro de la ciudad de Neiva, con frente sobre la calle7ª y sobre la carrera 4ª, frente al parque principal de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $429,3 millones
- Rango razonable
- $365,5 millones – $529,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.900.763; área 148 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $2,4 millones/m²
- $380 millones131 m² · 3 hab · La Toma · $2,9 millones/m²
- $320 millones129 m² · 3 hab · La Toma · $2,5 millones/m²
- $492 millones143 m² · 3 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $450 millones113 m² · 3 hab · Neiva · $4 millones/m²
- $420 millones104 m² · 3 hab · Los Andaquies · $4 millones/m²
- $380 millones131 m² · 3 hab · La Toma · $2,9 millones/m²
- $400 millones185 m² · 3 hab · Altico · $2,2 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz