Fincaraíz1 / 3$480M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Altico
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CARRERA 11 No. 5-26 EDIFICIO LAURELES DE LA CONCHA APTO 402, Área 162.28 M2, El edificio cuenta con portería 24 horas, ascensor, piscina, zona Bbq, salón social, gimnasio semidotado, dos parqueaderos privados, el apartamento consta de sala comedor con balcón, cocina integral, tres habitaciones con closet, habitación principal con balcón y baño privado, alcoba de servicio con baño, zona de lavandería. Estrato 4. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $557,1 millones
- Rango razonable
- $506 millones – $588,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.439.030; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $3,4 millones/m²
- $630 millones156 m² · 3 hab · La Toma · $4 millones/m²
- $490 millones114 m² · 3 hab · Ipanema · $4,3 millones/m²
- $492 millones143 m² · 3 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $400 millones185 m² · 3 hab · Altico · $2,2 millones/m²
- $430 millones137 m² · 3 hab · Altico · $3,1 millones/m²
- $600 millones195 m² · 3 hab · La Toma · $3,1 millones/m²
- $570 millones163 m² · 3 hab · La Toma · $3,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz