Fincaraíz1 / 3$430M
Neiva
Altico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $524.000
- Barrio
- Altico
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CARRERA 11 No. 5-26 EDIFICIO LAURELES DE CONCHA PISO 7, Área 137 M2, El edificio cuenta con portería 24 horas, ascensor, piscina, zona Bbq, salón social, gimnasio semidotado, parqueadero privado para dos vehiculos, el apartamento consta de sala comedor con balcón, cocina cerrada, tres habitaciones con closet y aire acondicionado, habitación principal con balcón y baño privado, alcoba de servicio con baño, zona de lavandería, dos baño auxiliares, Estrato 4. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $438,4 millones
- Rango razonable
- $396,8 millones – $500,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.200.231; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones114 m² · 3 hab · Ipanema · $4,3 millones/m²
- $480 millones162 m² · 3 hab · Altico · $3 millones/m²
- $492 millones143 m² · 3 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $550 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $3,4 millones/m²
- $395 millones137 m² · 3 hab · Tenerife · $2,9 millones/m²
- $380 millones131 m² · 3 hab · La Toma · $2,9 millones/m²
- $320 millones129 m² · 3 hab · La Toma · $2,5 millones/m²
- $450 millones100 m² · 3 hab · Ipanema · $4,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz