Fincaraíz1 / 11$550M
Neiva
Sevilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $606.000
- Barrio
- Sevilla
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Apartamento 21-N Edificio Colonial Dúplex Con rea De 161.20 M2 Consta De Parqueadero Cubierto Para 2 Vehículos, 1 Depósito, Sala Comedor Con Aire Acondicionado, Baño Social, Cocina Integral. Segundo Piso Hall De Alcobas, 3 Alcobas Con Closet Y Aire Acondicionado, Alcoba Principal Con Baño, Baño De Alcobas, Alcoba Del Servicio Con Baño, Pisos En Mármol Servicios Públicos De Energía Eléctrica, Acueducto, Alcantarillado, Gasoducto. Estrato 5. El Edificio Cuenta Con Portería - Vigilancia 24 Horas, Piscina En El Primer Piso, Salón Comunal, Zona Bbq ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,1 millones
- Rango razonable
- $451 millones – $574,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.931.863; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $492 millones143 m² · 3 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $390 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $2,4 millones/m²
- $480 millones162 m² · 3 hab · Altico · $3 millones/m²
- $388,5 millones148 m² · 3 hab · Neiva · $2,6 millones/m²
- $395 millones137 m² · 3 hab · Tenerife · $2,9 millones/m²
- $380 millones131 m² · 3 hab · La Toma · $2,9 millones/m²
- $650 millones157 m² · 3 hab · Prado Alto · $4,1 millones/m²
- $630 millones156 m² · 3 hab · La Toma · $4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz