Fincaraíz1 / 7$500M
Neiva
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CARRERA 5 No. 10-38 EDIFICIO CAMARA DE COMERCIO PISO 1201, Área 174.29 M2, El edificio cuenta con dos ascensores, parqueadero para dos vehículos, el apartamento consta de sala, comedor, cocina integral, tres habitaciones con closet, habitación principal con baño privado, zona de lavandería, habitación del servicio con baño, baño auxiliar. El inmueble puede adecuarse para uso múltiple Oficina, salón empresarial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $566,8 millones
- Rango razonable
- $512,1 millones – $615,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.257.212; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones163 m² · 3 hab · La Toma · $3,5 millones/m²
- $600 millones195 m² · 3 hab · La Toma · $3,1 millones/m²
- $480 millones162 m² · 3 hab · Altico · $3 millones/m²
- $570 millones156 m² · 3 hab · La Toma · $3,7 millones/m²
- $395 millones137 m² · 3 hab · Tenerife · $2,9 millones/m²
- $400 millones185 m² · 3 hab · Altico · $2,2 millones/m²
- $550 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $3,4 millones/m²
- $650 millones157 m² · 3 hab · Prado Alto · $4,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz