Fincaraíz1 / 22$750M
Neiva
Bosques De Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Área privada
- 185 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Bosques De Santa Ana
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piscina
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
CONJUNTO BOSQUES DE SANTA ANA APTO 803 TORRE C, Área 147 M2, construida 185 M2, El conjunto cuenta con ascensor, portería 24 horas, tres piscinas, dos parques infantiles, gimnasio, salones sociales, kiosco Bbq, cancha múltiple, cancha de futbol, zonas verdes, locales comerciales, El Apartamento consta de dos parqueaderos subterráneos, deposito, sala comedor amplia con acceso a balcón- terraza, aire acondicionado central, cocina integral, estudio, tres habitaciones con closet, aire acondicionado cada una y balcón, habitación principal con baño privado, zona de lavandería, alcoba de servicio con baño privado, baño social y baño auxiliar. Este apartamento es ideal para aquellos que buscan un espacio de vivienda amplio, exclusivo y con todas las comodidades. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $636,2 millones
- Rango razonable
- $567,4 millones – $751,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.439.030; área 185 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $3,4 millones/m² · 85 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones156 m² · 3 hab · La Toma · $4 millones/m²
- $900 millones184 m² · 3 hab · Ipanema · $4,9 millones/m²
- $600 millones195 m² · 3 hab · La Toma · $3,1 millones/m²
- $550 millones160 m² · 3 hab · Sevilla · $3,4 millones/m²
- $650 millones157 m² · 3 hab · Prado Alto · $4,1 millones/m²
- $650 millones214 m² · 3 hab · Co. Reserva Del Cocli · $3 millones/m²
- $492 millones143 m² · 3 hab · Altico · $3,4 millones/m²
- $500 millones174 m² · 3 hab · Centro · $2,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz