Fincaraíz1 / 29$2,6 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 412 m²
- Área privada
- 412 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vendo lujoso apartamento moderno y remodelado en edificio exclusivo en Altos de Cabecera automatizado,1 solo apartamento en el piso con 2 entradas privadas, 380 m2 por escritura 412 m2 reales, 1 solo nivel, estrato 6, 11 años, excelente diseño interior con acabados de muy buen gusto en Club Vertical muy bien dotado. El apartamento esta rodeado de una amplia terraza techada que le proporciana iluminación y ventilación a todas las estancias y alcobas. Cocina integral de lujo con isla, despensa adicional y comedor auxiliar, 4 alcobas tipo suite con baño privado y vestier, pisos en porcelanato, + alcoba de servicio con baño, baño de visitas, 3 salas, amplio comedor, estudio, balcón, zona de ropas independiente con empotrados, 6 parqueaderos privados en sótano y locker. El Club Vertical ofrece servicios de: 2 ascensores, lobby, piscinas, 2 jacuzzis, juegos infantiles, spa, salón de belleza, turco, amplio gimnasio dotado, salón para fiestas, sala de juegos con billar, ping pong, 2 salas de estudio, sala de cine, oficina de administración, salas de descanso, sala de negocios, en el piso 25 BBQ con 2 salas y en el último nivel Sky Bar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.813.501; área 412 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones420 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $2,7 mil millones380 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $2 mil millones299 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $2,4 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORES INMOBILIARIOS ULLOQUE S.A.S · vía Fincaraíz