Fincaraíz1 / 17$2,6 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 23
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra la exclusividad y el lujo en este impresionante apartamento de 420 metros cuadrados, diseñado para ofrecer un estilo de vida sofisticado. Con vistas panorámicas desde ambas fachadas, cada rincón de esta propiedad ha sido pensado para el máximo confort. Este magnífico apartamento cuenta con cinco amplias alcobas, cada una con su propio baño privado, incluyendo la de servicio, garantizando privacidad y comodidad para todos. Disfrute de una elegante sala de recibo, un baño social, y una espaciosa sala comedor que se integra armoniosamente con un encantador balcón, ideal para relajarse y disfrutar del entorno. La propiedad también dispone de una sala de TV y una sala de estudio, perfectas para el entretenimiento y el trabajo desde casa. La amplia cocina integral, con su propio comedor, es un sueño para cualquier chef, complementada por un práctico cuarto de ropas. Para su conveniencia, este lujoso apartamento incluye seis parqueaderos y una bodega, ofreciendo soluciones de almacenamiento inigualables. El precio es negociable, brindándole una oportunidad única para adquirir esta joya inmobiliaria. Para mayor información y para agendar una visita, contacte a Rosa Milena al ***. No pierda la oportunidad de hacer de este exclusivo apartamento su nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.813.501; área 420 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones412 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
- $2,7 mil millones380 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
- $2 mil millones299 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
- $2,4 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
Publicado por AVALÚOS E INMUEBLES · vía Fincaraíz