Fincaraíz1 / 20$3,4 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 408 m²
- Área privada
- 408 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- chimenea
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
PAP Venta de apartamento Poblado, sector loma El Tesoro , apartamento por piso , 3 asensores privados, 2 puertas blindadas, tiene un avaluo de 3´800.000.000, el precio de venta es de 3´400.000.000 En el corazón de la ciudad, se encuentra este majestuoso apartamento de 5 habitaciones y 5 baños, con un total de 408 metros cuadrados de elegancia y confort. Con una distribución impecable, cada espacio ha sido diseñado para brindar comodidad y lujo. Los 4 parqueaderos garantizan la practicidad que necesitas en tu día a día. Desde sus amplias ventanas, se puede apreciar una vista panorámica que te dejará sin aliento. Este hogar es el reflejo de la sofisticación y la exclusividad que buscas. Vive la experiencia de habitar en un lugar donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerte un estilo de vida único y privilegiado. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.680.530; área 408 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones425 m² · 5 hab · Los Balsos No.2 · $7,1 millones/m²
- $3,5 mil millones389 m² · 5 hab · San Lucas · $9 millones/m²
- $3 mil millones428 m² · 5 hab · Suroriente · $6,9 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,7 mil millones458 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $2,9 mil millones425 m² · 5 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $2,6 mil millones425 m² · 5 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz