Fincaraíz1 / 19$2,9 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 425 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- salon social
- servicios publicos
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento ideal para remodelar en las santas , poblado | Medellín Valor :$2.900.000.000 Área : 413mts Valor metro cuadrado : $5.800.000 4 alcobas con baño y vestier Alcoba de servicio con baño Hall de entrada privada Vista 180 6 Baños Biblioteca Sala de tv Ascensor privado 5 parqueaderos privados con conexión eléctrica Cuarto de hobbies con baño y cocineta para oficina Edificio con portería 24hrs Cancha de tennis Apartamento con vista a verde y ciudad sin registro contáctanos para agendar una visita !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.798.630; área 425 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones440 m² · 5 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $2,8 mil millones450 m² · 5 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $2,7 mil millones365 m² · 5 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones450 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $3,8 mil millones500 m² · 5 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $2,6 mil millones425 m² · 5 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
- $3,4 mil millones335 m² · 5 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $2,6 mil millones500 m² · 5 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz