Fincaraíz1 / 18$2,6 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 425 m²
- Área privada
- 425 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cancha de tennis
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- senderos ecologicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento Exclusivo de 425 m en El Tesoro, Medellín! Único por Piso. Viva con distinción y máxima privacidad en este espectacular apartamento de 425 m, ubicado en el prestigioso sector El Tesoro. Disfrute de la exclusividad de ser el único apartamento por piso nivel 12 en un edificio con portería y vigilancia 24-7. Amenidades Exclusivas de la Unidad Cancha de tenis, amplia terraza BBQ y salón social. Recepción y zonas verdes. Este es el hogar ideal para disfrutar en familia, con amigos y mascotas. ¡Agende su visita hoy mismo! *** ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.672.634; área 425 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones425 m² · 5 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $3 mil millones428 m² · 5 hab · Suroriente · $6,9 millones/m²
- $2,1 mil millones400 m² · 5 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $3,5 mil millones389 m² · 5 hab · San Lucas · $9 millones/m²
- $1,8 mil millones429 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $2,3 mil millones451 m² · 4 hab · Granizal · $5,1 millones/m²
- $3 mil millones460 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,5 millones/m²
- $3,5 mil millones388 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $9 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz