Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 429 m²
- Área privada
- 429 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Pent- hause en Venta sector Vizcaya Poblado, 4 habitaciones, 6 baños, 3 parqueaderos, 1 cuarto útil, Alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, sauna, turco, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, salón social, zonas verdes, La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.868.421; área 429 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones451 m² · 4 hab · Granizal · $5,1 millones/m²
- $2 mil millones445 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $2,4 mil millones324 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,4 millones/m²
- $1,8 mil millones398 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $2 mil millones477 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $4,7 millones/m²
- $2,3 mil millones380 m² · 4 hab · Las Balsas · $6,1 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz