Fincaraíz1 / 11$2,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Área privada
- 400 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- barra estilo americano
- cancha de futbol
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- zonas verdes
Descripción
RHBR-19516 | Pent-house para la venta en el Poblado: - Precio de venta: $2.100.000.000 - 400 M2 - 5 Alcobas - 6 Baños - 3 Garajes - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.761.307; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones425 m² · 5 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
- $1,6 mil millones343 m² · 5 hab · El Velodromo · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones429 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $2,2 mil millones440 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,6 mil millones440 m² · 5 hab · Los Balsos · $3,6 millones/m²
- $2,3 mil millones451 m² · 4 hab · Granizal · $5,1 millones/m²
- $2,4 mil millones324 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,4 millones/m²
- $1,8 mil millones398 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz