Fincaraíz1 / 16$1,6 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 440 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Amplio apto con comodidades únicas, con una vista muy atractiva hacia la ciudad, este conjunto cuenta con zonas comunes muy interesantes para el disfrute de toda la familia.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.508.498; área 440 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones400 m² · 5 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1,8 mil millones429 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $2 mil millones445 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $2 mil millones477 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones398 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
- $1,9 mil millones444 m² · 4 hab · Medellin · $4,3 millones/m²