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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$2,2 mil M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
440 m²
Área privada
473.33 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de videoconferencias
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Al ingresar a esta casa con terraza para venta en Laureles nos encontramos con la primera sala de estar, un baño social, la habitación de juegos, la zona de ropas y el parqueadero doble lineal; subiendo al segundo nivel tenemos el baño social, la sala principal, el comedor y una cocina abierta con barra. En el tercer nivel están las habitaciones cada una con su baño; la principal tiene walk-in closet y, por último en el cuarto nivel esta una acogedora y amplia terraza con zona BBQ y jacuzzy.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.180.411; área 440 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz