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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$3,8 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
500 m²
Área privada
500 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
8
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$890.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • estudio
  • terraza

Descripción

Código 25785 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector EstadioCaracterísticas • 500 m² de área construida • 4 habitaciones. cada una con vestier y clóset • Alcoba de servicio • 5 baños • Salón comedor amplio • Comedor independiente • Estar de alcobas • Cocina abierta integral con cubierta a gas y campana • Mesón en mármol • Zona de ropas • Balcón • Terraza • Parqueadero doble paralelo • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos • Piso 8 • 1 ascensor por torreDescripción Apartamento en venta en el sector Estadio. Medellín. una propiedad exclusiva por su amplitud. distribución y ubicación estratégica en una de las zonas más tradicionales y mejor conectadas de la ciudad.Cuenta con 500 m² en un solo nivel. ideales para quienes buscan espacios generosos. comodidad y privacidad. Dispone de 4 habitaciones. cada una con vestier y clóset. además de alcoba de servicio y 5 baños. lo que lo convierte en una excelente opción para familias grandes o para quienes valoran el confort en cada ambiente.Su zona social ofrece salón comedor amplio. comedor independiente. estar de alcobas. balcón y terraza. creando espacios ideales para compartir. descansar y disfrutar del hogar. La cocina abierta integral con cubierta a gas. campana y mesón en mármol aporta funcionalidad y elegancia. complementada con zona de ropas independiente.Entorno – Cerca del Estadio Atanasio Girardot – Próximo al Centro Comercial El Diamante y Obelisco – Cercano a la Estación del Metro – Fácil acceso por Avenida Colombia – A pocos minutos del Éxito de ColombiaZonas comunes • Piscina para adultos • Turco • Jacuzzi • Ascensor • Mantenimiento de zonas comunesNota • Valor de venta $3.800.000.000 • Administración $890.000 • Disponibilidad inmediata

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,7 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.376.640; área 500 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz