Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 228 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- duplex
- gimnasio
- jardin
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre la elegancia y amplitud de este exclusivo apartamento dúplex ubicado en . Con 7 habitaciones y 5 baños, ofrece un espacio generoso y funcional para tu comodidad. Con 500 metros cuadrados, cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para brindarte confort y estilo. Además, cuenta con 2 parqueaderos para tu conveniencia. Vive la experiencia de lujo y sofisticación en este inmueble único. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.590.709; área 228 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones240 m² · 7 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 6 hab · Lorena · $7,2 millones/m²
- $1,3 mil millones227 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones232 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz