Fincaraíz1 / 14$1,8 mil M
Medellin
Lorena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Lorena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Milla de Oro, El Poblado. ¡Exclusividad, amplitud y lujo en el corazón del Poblado! Este penthouse de 250 m² te ofrece 6 habitaciones, cada una con baño y Vestier, más habitación de servicio con baño y clóset. Cuenta con 5 baños completos, cocina integral, sala-comedor y una espectacular terraza y balcón con vista panorámica a la ciudad. Ubicación privilegiada cerca de Oviedo, Santafé y el Distrito de Negocios, con acceso por Loma de los Balsos, Av. El Poblado y La Aguacatala. Pisos en baldosa, red de gas y calentador de agua a gas. La unidad ofrece ascensor, piscina, gimnasio, sauna, turco, jacuzzi, cancha de squash, minigolf, pista de trote, zona BBQ y más. ¡Haz tuyo este espectacular penthouse y disfruta del mejor estilo de vida! Contáctanos para más información. 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.181.818; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones248 m² · 5 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones240 m² · 7 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,6 mil millones284 m² · 6 hab · Patio Bonito · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones228 m² · 7 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,9 mil millones250 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,5 mil millones230 m² · 6 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 5 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz