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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Medellin

La Tomatera

Resumen inteligente

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Características

Área
260 m²
Área privada
260 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
10
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
La Tomatera

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra la exclusividad y el lujo en este magnífico apartamento, ubicado en el prestigioso sector de La Tomatera en El Poblado, Medellín. Este imponente inmueble de 260 metros cuadrados, situado en el décimo piso, ofrece la privacidad de un solo apartamento por nivel, con acceso directo y seguro desde el ascensor al interior de su hogar. Desde el elegante hall de entrada, será recibido por amplias salas, un comedor formal y un balcón que invita a la relajación. Un salón biblioteca añade un toque de distinción, ideal para momentos de lectura o trabajo. La propiedad cuenta con cinco espaciosas alcobas, incluyendo la del servicio, dos de ellas con baño privado y vestier, y tres con closets empotrados, complementadas por dos closets de linos para mayor organización. En total, dispone de cinco baños elegantemente terminados. La cocina, equipada con electrodomésticos nuevos y una práctica despensa, es un sueño para cualquier chef. Los acabados de lujo se aprecian en los pisos de mármol, porcelanato y cerámica, que realzan la amplitud y luminosidad de cada espacio. Este apartamento, de estrato 6, está preparado para el futuro con conexión eléctrica para vehículos. El exclusivo conjunto residencial ofrece un oasis de tranquilidad con exuberantes jardines y abundante arborización. Disfrute de amenidades como sauna, turco, juegos infantiles y un elegante salón social. La seguridad está garantizada con portería 24/7 y parqueaderos de visitantes. Su ubicación privilegiada, a solo cuadra y media de la Avenida El Poblado, en una zona residencial plana y serena, le permite acceder fácilmente a supermercados, bancos, restaurantes y parques, todo a poca distancia. Una oportunidad inigualable para vivir con el máximo confort y estilo. Negociable.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.596.569; área 260 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Rafael Arango y CIA · vía Fincaraíz