Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 248 m²
- Área privada
- 248 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- duplex
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Penthouse dúplex para venta de 5 habitaciones, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, El Tesoro en El Poblado. Cuenta con Sala y comedor amplios donde destaca la luz natural. Espectaculares terrazas y balcones con vista panorámica. Cocina integral y además área de ropas independiente y funcional, con cuarto de empleada. En la zona privada: 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado y generosos espacios de almacenamiento. En el primer piso hay 2 habitaciones y en el segundo otras dos habitaciones y un estudio que puede ser la quinta habitación. La habitación principal incluye dos walk-in closets y un magnífico baño en suite con jacuzzi e iluminación natural. Tiene cinco baños completos. Además, estudio independiente, ideal para home office, biblioteca o sala de lectura con vista panorámica. Este apartamento se encuentra en una unidad completa, tipo clubhouse con piscina, sauna, turco y salón social, además de grandes zonas verdes y senderos. Se complementa con dos parqueaderos y cuarto útil. Ubicado muy cerca a la transversal inferior y al Tesoro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.941.423; área 248 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones250 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 5 hab · Los Balsos No.2 · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 5 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones267 m² · 5 hab · Provenza · $4,9 millones/m²
- $1,8 mil millones250 m² · 6 hab · Lorena · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz