Fincaraíz1 / 30$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- gimnasio
- shut de basura
Descripción
Exclusivo apartamento en venta en el sector Loma de Los Parra de Medellín, ubicado estratégicamente cerca de la Milla de Oro, una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. Cuenta con 250 metros cuadrados de amplios y elegantes espacios, acceso por ascensor privado, 3 cómodas alcobas cada una con baño privado y vestier, además de alcoba de servicio. El inmueble dispone de una espectacular terraza y amplio balcón, ideales para disfrutar de la vista, la iluminación natural y momentos de descanso en familia. Su excelente ubicación lo convierten en una propiedad ideal para quienes buscan confort, exclusividad y alta valorización en El Poblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.692.723; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones260 m² · 5 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $2 mil millones270 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,9 mil millones278 m² · 5 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 5 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones238 m² · 5 hab · Envigado · $7,8 millones/m²
- $1,4 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,6 mil millones232 m² · 5 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz