Fincaraíz1 / 25$1,9 mil M
Medellin
Envigado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 238 m²
- Área privada
- 238 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Envigado
Amenidades
- piscina
Descripción
RHBR-12577 (APTO Penthouse) piso 7 (Envigado, L Bendictinos) CERCA A TODO, UNIDAD FAMILIAR 238 m2 construidos 5 alcobas 5 baños + servicio, balcon 3 parqueaderos + 1 útil estrato 5 unidad completa: Cancha Múltiple, gimnasio, juegos infantiles, piscina, salón social, zonas verdes, sendero construido(a) en el 2012 Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) / CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: PENTHOUSE EN VENTA EN ENVIGADO LOMA DE BENEDICTINOS 5 alcobas. 5 baños. Alcoba principal con bañera, terraza y 2 vestier. Alcoba de servicio con baño. Sala. Comedor con balcón. Cocina integral. Balcón amplio. Piso 7. Biblioteca o Sala de estar. Closet de Linos. Zonas de ropas. Parqueadero:3, 1 doble lineal y otro sencillo. 2 Cuartos útiles. Unidad completa. Vista de 360 grados, sin registro muy iluminado. 2 torres en la unidad. 1 ascensor. No le da el poniente. Hermosa vista. Constructora Óptima. Le gusta, llámenos y ampliaremos la información y también podemos programar una visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.163.479; área 238 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones215 m² · 5 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,9 mil millones250 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 5 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 5 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz