Fincaraíz1 / 17$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Área privada
- 211.85 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $709.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
¡Gran Oportunidad de Inversión en Medellín! ?️✨ ¿Buscas el hogar de tus sueños con espacio, lujo y una vista inigualable? Este espectacular Penthouse dúplex lo tiene todo. Ubicado en una zona exclusiva de Medellín, Antioquia, te ofrece una calidad de vida superior. ? Detalles del Inmueble: Área Total: 211.85 mt2 Edad: 27 años (Excelente estado de conservación) Servicios: Agua, Luz, Gas. ? Distribución: Penthouse 1: 118.07 mt2 + 11.70 mt2 de terraza privada. Penthouse 2: 93.78 mt2. Adicionales: 2 Garajes y 1 Cuarto Útil ? Valor de Venta: Desocupado: $1.350.000.000 COP Amoblado: $1.450.000.000 COP Esta es tu oportunidad de vivir en el corazón de Antioquia. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.884.988; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-2.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 5 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $890 millones220 m² · 5 hab · Laureles · $4 millones/m²
Publicado por Global valoración inmobiliaria · vía Fincaraíz