Fincaraíz1 / 24$1,2 mil M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $910
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- estudio
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento recién remodelado en el barrio santa teresita, medellín. con 5 habitaciones, cada una con su baño privado, habitación de servicio, 3 balcones, biblioteca y sala de televisión, ofrece amplitud y confort. la cocina integral abierta con barra americana se complementa con acabados de lujo. cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto útil. ubicado en una zona residencial tranquila, cerca de centros comerciales, restaurantes y con excelentes rutas de transporte. ¡contáctanos y agenda tu visita!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.001.810; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones211 m² · 5 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 5 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $850 millones160 m² · 5 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz