Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $880.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Venta apartamento en Laureles Sector Santa Teresita Cuenta con Ascensor 4 alcobas cada una con wc, Baño social, Alcoba de empleada, Sala-comedor muy amplio Espacio adicional, biblioteca o estudio ,3 balcones, Parqueadero doble Lineal, 2 cuartos útiles Portería diurna,15 años aproximadamente Remodelado Escuchamos tus ofertas!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.563.025; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 5 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $890 millones211 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz