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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$920M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$796.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • garaje s
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Área 170m2, 4 alcobas, principal con baño y vestier, closet, 3 baños auxiliares, alcoba de servicio con baño, cocina integral y red de gas natural, zona de ropas, sala, comedor, balcón, Parqueadero doble lineal y 2 cuartos útiles. Porteria con portero diurno, sala de espera y ascensor panorámico. Cerca a la av 33, Parque La Matea, tienda D1 y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$929,5 millones
Rango razonable
$892,1 millones – $990,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.467.510; área 170 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó