Fincaraíz1 / 30$850M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Codigo: 1004FR9186 Se vende cómodo apartamento en sector Estadio. Cuenta con cinco alcobas, cuatro con baño privado, sala, comedor, cocina, dos balcones con hermosa vista, seis closets, zona de lavandería, baño social, sala auxiliar o estudio, parqueadero privado para dos vehículos, parqueadero de moto, dos cuartos útiles. Todos los acabados del inmuebles son en madera natural. El edificio cuenta con circuito cerrado de televisión, shut de basuras, ascensor y citofonía. De fácil acceso, cerca al Estadio Atanasio Girardot, estación del metro, clinicas, acceso fácil al transporte público y al comercio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $886,7 millones
- Rango razonable
- $851,5 millones – $886,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.542.169; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-19.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $920 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones161 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz