Fincaraíz1 / 12$920M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $706.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín, Laureles, 4 habitaciones, sala comedor, cocina integral, 5 baños, balcón, calentador de agua, 2 parqueaderos paralelos y cuarto útil. Unidad cerrada con portería diurna, videportero con reconocimiento facial, piscina, ascensor y salón social. Cerca a avenida 33, rutas de buses, iglesia, supermercados, Euro y Clínica del Dolor. Contáctanos en Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $935 millones
- Rango razonable
- $920 millones – $954,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.530; área 166 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones161 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $800 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz