Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
161 m²
Área privada
161 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • piso en baldosa marmol
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

RHBR-17544 | En venta apartamento en laureles: - Precio de venta: $1.050.000.000 - 161 M2 - 4 Alcobas - 5 Baños - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$906,8 millones
Rango razonable
$892,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.530; área 161 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz