$1,4 mil M

Características

Área

134 m²

Área privada

134 m²

Habitaciones

4

Baños

5

Parqueaderos

2

Estrato

5

Piso

8

Antigüedad

3 años

Precio/m²

$10M

Barrio

Laureles

Amenidades

• amoblado
• ascensor
• balcon
• bano auxiliar
• calentador
• canchas deportivas
• cocina integral
• colegios universidades
• cuarto de servicio
• deposito bodega
• garaje s
• gimnasio
• instalacion de gas
• parqueadero visitantes
• parques cercanos
• piso en baldosa marmol
• porteria recepcion
• salon social
• supermercados c comerciales
• trans publico cercano
• porteria 24h
• vista panoramica
• zona de lavanderia
• zona infantil
• zona residencial

Descripción

Se vende espectacular apartamento completamente amoblado en Laureles, Medellín (Ant.), ubicado en piso 8, con una vista privilegiada hacia el oriente que garantiza iluminación natural, excelente ventilación y ausencia del fuerte sol de la tarde. Cuenta con un área registrada de 134 m², diseño de espacios abiertos y acabados de alta calidad. La altura libre de 2.40 m aporta amplitud y frescura en todos los ambientes. Los pisos son en mármol, y el balcón —de gran tamaño— tiene piso en baldosa y está equipado con mobiliario (sofá para tres personas, silla individual con mesa auxiliar) y asador conectado a red de gas. Distribución interna: El apartamento dispone de 3 alcobas, cada una con baño privado completo. Adicionalmente, cuenta con habitación de servicio con baño independiente (ducha incluida) y un baño social (medio baño), para un total de 4 baños y medio. La zona social integra sala, comedor y cocina en un concepto abierto moderno, con barra tipo comedor. La cocina incluye lavaplatos y está contigua a la zona de ropas, equipada con lavadora. Las ventanas cuentan con vidrio antiruido, y el apartamento dispone de calentador de agua a gas de alta capacidad. Fue remodelado, destacándose mejoras en cocina e iluminación con tonos cálidos en todos los espacios. Características adicionales: * 2 parqueaderos independientes * 1 cuarto útil * Estrato 5 * Edificio con escritura registrada en septiembre de 2017 * Uso residencial (no permite alquiler tipo Airbnb; mínimo un mes según reglamento) * Libre de hipoteca, patrimonio familiar y gravámenes Zonas comunes: El edificio ofrece completas áreas sociales: zona de juegos infantiles, cancha múltiple (microfútbol y baloncesto), gimnasio, sauna, salón social, ascensor y portería con vigilancia 24/7. Ubicación: Situado cerca del Segundo Parque de Laureles, con fácil acceso a centros comerciales como Mall Laureles y Unicentro, además de supermercados (Éxito, Euro, Carulla, Mercolanta, Plaza de mercado La América) y una amplia oferta de restaurantes y cafés. Información financiera: * Administración: $720.449 mensual * Impuesto predial: aprox. $7.200.000 anual * Servicios públicos: promedio $390.000 mensual (para pareja) Condiciones comerciales: Se vende a puerta cerrada, incluyendo todos los muebles, electrodomésticos y enseres (toallas, sábanas, utensilios de cocina, ollas, decoración, aspiradora, microondas, TV, mobiliario de balcón y asador). **No se incluyen efectos personales como ropa, computador, impresora ni dos cuadros familiares.** Se acepta crédito hipotecario y existe disponibilidad para realizar el proceso de venta de manera ágil.