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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
139 m²
Área privada
139 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$950
Barrio
Laureles

Descripción

Codigo: 27770. ? Apartamento en venta ubicado en Medellín sector Laureles ? Características del Inmueble: • Área construida: 139,11 m² • 4 Habitaciones (dos con baño privado; principal con vestier y balcón) • 4 Baños en total • Sala y comedor independientes • Biblioteca o estudio • Estar de alcobas • Balcón • Cocina abierta integral (cubierta a gas, campana y mesón en mármol) • Zona de ropas • Parqueadero doble lineal • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos • 1 ascensor por torre • Piso en porcelanato ? Descripción: Este amplio y moderno apartamento, ubicado en el tradicional barrio Laureles, combina elegancia y funcionalidad. Con una distribución ideal para familias, ofrece espacios luminosos, excelente ventilación y acabados de alta calidad. ¡Ideal para quienes buscan confort y una ubicación privilegiada! ? Entorno y Ubicación: • A pasos del Primer y Segundo Parque de Laureles • Cercano a la Avenida Nutibara, Carrera 80, Avenida 33 y Avenida Bolivariana • Próximo a supermercados como Euro, Carulla y Éxito Laureles • Cercanía con UPB, centros comerciales (Unicentro, Mall Laureles), colegios e iglesias • Zona con excelente oferta gastronómica, cultural y recreativa ? Zonas Comunes: • Portería 24/7 • Lobby • Parque infantil • Gimnasio • Salón social • Piscina para adultos y niños • Sauna y turco • Parqueadero de visitantes ? Nota: • Valor de venta: $1.400.000.000 • Administración: $950.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.588.957; área 139 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+52.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz