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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
148 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cerca centro comercial

Descripción

(JIM) Vendo apartamento en laureles: vendo apartamento con un area de 148mts; cuenta con 4 alcobas, 4 baños, dos balcones, sala comedor, cocina integral, alcoba de servicio, dos garajes y cuarto Útil. La unidad cuenta con portería 24 horas, piscina y juegos infantiles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.588.957; área 148 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+38.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz