Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $852.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Laureles, una de las zonas más vibrantes y acogedoras de Medellín, se encuentra este apartamento que no solo es un hogar, sino una oportunidad de inversión. Con 148 m² de área, este espacio fue construido en el año 2000, ofreciendo una distribución funcional que se adapta a las necesidades de una familia moderna. Su estrato 5 garantiza un entorno de calidad, donde la tranquilidad y la comodidad son parte del día a día. Imagina disfrutar de tardes en familia en un barrio que combina la calidez de sus vecinos con la cercanía a parques, restaurantes y tiendas, todo a un paso de tu puerta. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en calidad de vida y en un sector que sigue creciendo. Si buscas un espacio que te brinde bienestar y un futuro prometedor, no dudes en contactar a Wilson Rodriguez Restrepo, tu asesor de confianza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.588.957; área 148 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+33.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones148 m² · 4 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $1,4 mil millones139 m² · 4 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $900 millones157 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $850 millones159 m² · 4 hab · El Velodromo · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz