Fincaraíz1 / 28$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
? ¡Vive en grande en Laureles, Medellín! ? Apartamento de lujo en zona residencial de alta valorización – Estrato 5 Descubre este espectacular apartamento de 163 m², diseñado para brindar confort, privacidad y elegancia en cada rincón: ✨ 4 habitaciones, cada una con baño privado ? Estudio independiente ? 4 clósets ( 3 de los clósets son de linos) + 1 vestier ? Cocina integral con isla, red de gas, lava platos eléctrico ? Zona de ropas + calentador ? Amplia sala comedor con pisos en mármol ? 2 balcones con excelente vista ? Parqueadero doble lineal + cuarto útil ? El edificio te ofrece: ✅ Portería 24h ✅ Parqueaderos de visitantes ✅ Gimnasio completamente dotado ✅ Piscina y turco ✅ Salón social ✅ Ascensor y shut de basuras ? Ubicado en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Laureles, con fácil acceso a vías principales, colegios, supermercados y más. ? ¡Contáctanos para agendar tu visita y enamórate de tu nuevo hogar! - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $925,5 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.235.655; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,5 mil millones168 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz