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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
163 m²
Área privada
163 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$900.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

? ¡Vive en grande en Laureles, Medellín! ? Apartamento de lujo en zona residencial de alta valorización – Estrato 5 Descubre este espectacular apartamento de 163 m², diseñado para brindar confort, privacidad y elegancia en cada rincón: ✨ 4 habitaciones, cada una con baño privado ? Estudio independiente ? 4 clósets ( 3 de los clósets son de linos) + 1 vestier ? Cocina integral con isla, red de gas, lava platos eléctrico ? Zona de ropas + calentador ? Amplia sala comedor con pisos en mármol ? 2 balcones con excelente vista ? Parqueadero doble lineal + cuarto útil ? El edificio te ofrece: ✅ Portería 24h ✅ Parqueaderos de visitantes ✅ Gimnasio completamente dotado ✅ Piscina y turco ✅ Salón social ✅ Ascensor y shut de basuras ? Ubicado en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Laureles, con fácil acceso a vías principales, colegios, supermercados y más. ? ¡Contáctanos para agendar tu visita y enamórate de tu nuevo hogar! - ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$925,5 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.235.655; área 163 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz