Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33044 Se vende exclusivo apartamento en el prestigioso barrio Laureles, ubicado en el piso 4, con ascensor y parqueadero privado, de un edificio residencial que ofrece comodidad, elegancia y excelentes áreas comunes. La propiedad cuenta con un área aproximada de 163 metros cuadrados, distribuidos de manera amplia y funcional, ideal para familias que buscan un espacio confortable en una de las zonas más apetecidas de Medellín. El apartamento dispone de una moderna cocina tipo isla, diseñada para brindar un ambiente social y práctico; acabados de lujo con piso en mármol, y una distribución que incluye 4 alcobas, cada una con excelente iluminación, además de 5 baños, brindando privacidad y confort para todos los miembros del hogar. El inmueble también cuenta con un acogedor espacio de biblioteca, perfecta para estudio o zona de trabajo, así como sala y comedor independientes, que permiten crear ambientes amplios y elegantes. Dispone de calentador de gas, zona de ropas y red de gas, garantizando total funcionalidad en la vida diaria. El edificio ofrece completas amenidades para disfrutar en familia, incluyendo gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, lo que asegura bienestar, entretenimiento y tranquilidad. Este apartamento en venta en Laureles es una oportunidad única para quienes desean vivir en una zona estratégica, segura y con alta valorizació
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $918,1 millones
- Rango razonable
- $903,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.530; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones161 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,6 mil millones157 m² · 4 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $10,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz