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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$920M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
166 m²
Área privada
166 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$736.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • piscina

Descripción

RHBR-14360 (APTO) piso 2 (Medellin, Laureles) CERCA A TODO, AMPLIO 166 m2 construidos 4 alcobas 5 baños + balcon 2 parqueaderos + 1 útil estrato 5 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 construido(a) en el 1993 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Área 166m2 4 alcobas, baño y vestier en alcoba principal, closet, 4 baños, cocina integral, sala, comedor, red de gas, zona de ropas, balcón, parqueadero doble privado y cuarto útil. Estrato 5, piso 2 con ascensor, piscinas, salón social y portería 24/7. Cerca a la av 33, Banquetes Acontecer, Cooperativa de Caficultores de Antioquia y excelente rutas de transporte. Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Clósets Cocina integral Zona de lavandería Características externas Acceso pavimentado Ascensor Cerca zona urbana Garaje Parques cercanos Piscina Portería / Recepción Salón Comunal Sobre vía principal Trans. público cercano Urbanización Cerrada Vigilancia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$935 millones
Rango razonable
$920 millones – $954,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.530; área 166 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz