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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
137 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$964.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • sobre via principal
  • trans publico cercano

Descripción

Venta De Apartamento Ubicado En Medellín, Sector Laureles, 137 Mts, 3 Habitaciones Mas Habitacion Del Servicio,5 Años, Cocina Integral, Sala Comedor, Zona De Ropas, Balcón, Piso En Mármol Y Cerámica Parqueadero Doble Lineal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$759,3 millones
Rango razonable
$753,7 millones – $765,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.542.169; área 137 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz