Fincaraíz1 / 23$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $40.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Cod: 29210 ¡Gran oportunidad! Se pone en venta este impresionante apartamento en el exclusivo sector de Laureles. Con una superficie de 140,61m2, este apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, cada una con su propio baño, y la alcoba principal incluye un espacioso vestier. Además, ofrece una terraza con una agradable fonda y baño independiente, así como una zona de BBQ para disfrutar al aire libre. También cuenta con un acogedor patio, una biblioteca para momentos de tranquilidad, y un baño adicional completo para mayor comodidad. La cocina integral está totalmente equipada y cuenta con conexión a red de gas y calentador. Además, dispone de zona de ropas, balcón con vistas, sala/comedor luminoso, parqueadero privado y un práctico cuarto útil. Se encuentra ubicado cerca del éxito de Laureles, lo que garantiza fácil acceso a servicios y compras. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo lugar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $817,5 millones
- Rango razonable
- $761,8 millones – $891,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.839.416; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-24.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $680 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $800 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $800 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $870 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $880 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $750 millones144 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $910 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz