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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
154 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso de alta resistencia
  • shut de basura
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Ubicado Cerca Al Segundo Parque De Laureles. Excelentes Vías De Acceso. Código Abad Faciolince Apa Siete, Tres, Seis, Uno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$859 millones
Rango razonable
$796,6 millones – $916,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.577.626; área 154 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz